Zgłoś awarię tel:606-953-693W pracy na rzecz właścicieli budynków przyświecają nam głównie dwa cele:
# dbałość o wysoką jakość świadczonych usług oraz,
# permanentne działania zwiększające wartość zarządzanych nieruchomości przy jednoczesnym minimalizowaniu kosztów bieżącego utrzymania budynków
Kompleksowa obsługa Właścicieli Nieruchomości
- Prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach nie wyodrębnionych
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości
- Zapewnienie utrzymania w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, terenu nieruchomości, chodnika przed nieruchomością itp
- Zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzenie nieczystości stałych i płynnych, zawieranie umów i kontrola ich wykonania
- Zapewnienie bieżącej konserwacji urządzeń technicznych (dźwigi, domofony itp.) i bieżących napraw oraz zapewnienie usuwania awarii i ich skutków, zlecenie kontroli technicznej i okresowych przeglądów
- Ubezpieczenie budynków opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych
- Pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości
- Prowadzenie bieżących analiz prawidłowego wykorzystywania nieruchomości w celu uzyskania z niej pożytków zwiększających wpływy i pomniejszających koszty jej utrzymania.
Wspólnoty mieszkaniowe
- Reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących wspólnoty
- Przygotowanie, zwołanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
- Prowadzenie odpowiedniej księgowości w formie określonej uchwałą właścicieli lokali
- Przygotowanie projektów planu gospodarczego wspólnoty oraz kontrola i rozliczanie jego wykonania
- Otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
- Sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego
- Inne czynności przewidziane Ustawą o własności lokali.
Kompleksowe usługi firmy EM-DE
- Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komercyjnymi
- Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych
- Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komunalnymi
- Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami rezydencjalnymi
- Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami specjalnymi
- Zarządzanie finansami w nieruchomościach
- Przejmowanie nieruchomości do zarządzania
- Prowadzenie praktyk zawodowych na licencję zarządcy nieruchomości